Перенасыщение рынка жилья в ряде районов Подмосковья может привести к существенному снижению цен. Как пишет РИА Новости со ссылкой на генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" Александра Хрусталева, падение стоимости может составить порядка двадцати процентов.
"Московская область может упасть по ценам довольно сильно. По Минскому и Киевскому шоссе цены могут упасть к концу 2014 года примерно на 20%, в сторону Домодедово, где цены не сильно высокие – примерно на 10%", – говорит Хрусталев.
Снижать цены вынудит активная деятельность по застройке территорий. Когда на рынок станут выходить новостройки эконом-класс в Подмосковье, то девелоперам придется конкурировать и в борьбе за покупателя снижать цены. Преимущества будут у самых удачных проектов. Не исключено, что кому-то придется замораживать проекты.
Падению стоимости подмосковного квадратного метра может поспособствовать и намерение властей предоставлять для строительства домов бесплатную землю, инфраструктуру и проекты кооперативам работников бюджетной сферы, молодых семей и нескольких других категорий граждан. По расчетам подмосковных властей это позволит снизить стоимость жилья на 25-30%.
Как пояснил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, имеется федеральная норма градостроительного кодекса, предусматривающая бесплатную передачу земельных участков кооперативам, созданным определенной категорией граждан РФ. Что бы эта норма начала работать, требуется региональный закон.
"Проект закона мы сегодня предложили принять думе... В связи с тем, что кооператив строит без посредников, сам для себя, плюс бесплатный земельный участок, инфраструктура, типовой проект, который необходимо будет привязать... От 25 до 30% реально снизится цена от той, которая сегодня существует на рынке", - сказал Коган.
На сегодняшний день, по словам Когана, стоимость квадратного метра в квартире в Московской области в 20-30 километрах от МКАД составляет от 65 до 100 тысяч рублей за квадратный метр.
