Ранее столичный рынок недвижимости предлагал в основном двух- и трехкомнатные квартиры, поскольку спрос на квартиры малой площади был невелик. Новостройки возводились с учетом таких пожеланий будущих владельцев, как довольно внушительное внутриквартирное пространство.
На сегодняшний день около половины сделок с недвижимостью происходит при покупке/продаже однокомнатных квартир. Это является оптимальным вариантом вложения капитала, поскольку приобретая такое жилье, есть возможность отложить часть денег и купить кухню в кредит. При этом квартира сразу приобретет более жилой вид, появится определенный стиль.
Около 70% однокомнатного жилья приобретается для проживания владельцев, зачастую являясь первой квартирой для молодой семьи. Остальные 30% сделок являются инвестиционными. В таких случаях квартиры приобретаются для сдачи в аренду, затем зачастую перепродаются. Множество «однушек» берется в ипотечный кредит. Стоит отметить, что чем выше класс жилья, тем меньший спрос на малокомнатное жилье наблюдается. В элит-сегменте доля таких квартир составляет всего 10%, тогда как на двухкомнатные и более приходится 70% продаж, а остальные 20% - на четырехкомнатные. Это объясняется тем, что обеспеченные люди изначально вкладывают финансы в маленькие квартиры, чтобы их не потерять, и при этом занимаются сдачей их в аренду.
