На фоне стабильного спроса на столичную офисную недвижимость класса «С», отмечается тенденция его смещения за пределы ТТК в западном, северо-западном, юго-западном направлениях.
При этом участники рынка отмечают, что предложение аренды офисов в Москве бюджетного сегмента сокращается за счет реконструкции многих коммерческих объектов до более высокого класса и вывода промышленных зон из Москвы.
Аренда офиса от собственника в Москве экономкласса – выход для малого бизнеса и начинающих предпринимателей, которые стартуют именно с низкого сегмента аренды. Спрос на коммерческую недвижимость класса «С» проявляют торговые компании и организации сферы услуг уровня экономкласса, для которых близость к потребителю выходит на первый план. Крупные компании готовы разместить в помещениях класса «С» свои call-центры или бухгалтерию.
Эксперты компании "Миэль" отмечают стабильный спрос на данную недвижимость. При этом предложение постепенно падает в результате вывода промышленных зон из Москвы, а также за счет реконструкции объектов до более высокого класса.
Наибольшим спросом традиционно пользуются офисные помещения в пределах Садового кольца, но удобных вариантов здесь крайне мало, поэтому спрос смещается в сторону западного направления.
