Именно на таком расстоянии готовы покупать коттеджи 70% клиентов агентств недвижимости. Что касается предпочитаемой площади, то она колеблется в пределах от 80 до 120 квадратных метров. Если и купить коттедж, то с участком в 7-12 соток. Потенциальный покупатель кроме прочего рассчитывает на подведенные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация), хорошие подъездные пути, охрану.
Исследование покупательских предпочтений, проведенное компанией "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость", показали, что минимальная цена участка с указанными выше параметрами составит порядка $98 тыс за сотку, а самый доступный дом площадью 100 кв.м обойдется в $73 тыс. без учета стоимости исходно-разрешительной документации.
Цена участка складывается из той цены, по которой землю получает девелопер, стоимости подведения электричества и газа (без последнего можно обойтись), подведения дорог, прокладки ливневой канализации, организации системы центрального водоснабжения и водоотведения. Кстати центральный водопровод и канализация гораздо проще в обслуживании, нежели индивидуальный септик и забор вод из скважины.
В конечном итоге стоимость домовладения составит порядка $171 тыс., или 5,1 млн рублей.
