Согласно исследованиям консалтинговой компании Knight Frank, основными покупателями дорогой недвижимости являются миллионеры и миллиардеры из Китая, России, Индии, стран Ближнего Востока и Латинской Америки. Именно они предпочитают инвестировать заработанные деньги в жилье в развитых странах с высокой политической стабильностью.
При выборе жилья ориентация идет на безопасность станы во всех отношениях. При этом не столько важен рост цен на жилье, сколько их стабильность и возможность комфортной жизни. Инвестиционная политика приумножения иногда отходит на второй план, когда речь идет о сохранении заработанного. Кроме того, часто недвижимость приобретается там, где отпрыски состоятельных людей могут получить хорошее образование.
Так основными покупателями недвижимости в Майами стали выходцы из Латинской Америки. Благодаря их активности по итогам 2011 года квартиры Маями выросли в цене более чем на 10%. Пентхаусы на Манхэттене (Нью-Йорк) также покупаются иностранцами. При этом сами американцы, которые являются потребителями жилья эконом-класса и в основном пользуются ипотечными кредитами для его покупки, крайне обеспокоены сложившейся в стране обстановкой. Аналитики предсказывают рынку вторую волну изъятий собственности за долги.
Что касается главного оплота стабильности – Лондона, тот здесь власти пошли на значительное повышение налогов, что бы хоть как-то сдержать рост цен на элитную недвижимость. Правительство Великобритании планирует поднять гербовый сбор на покупку недвижимости стоимостью выше 2 млн. фунтов с 5% до 7% для физических лиц и до 15% для юридических. Самой прибыльной считается недвижимость Востока. Так в 2011 году недвижимость в Джакарте (Индонезия) выросла в цене более чем на 14%, а в Найроби (Кения) - на 25%.
