Вопрос: Наша организация является генеральным подрядчиком. С момента заключения договора подряда стоимость работ, выполняемых сторонними организациями, возросла. Существенно подорожали и строительные материалы. Можем ли мы в судебном порядке потребовать от заказчика пересмотра сметы?
Ответ: Добрый день! Вы вправе в судебном порядке требовать расторжения договора. Согласно ч. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Вместе с тем при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены. Если заказчик откажется выполнить ваше требование об увеличении цены, тогда вы вправе обратиться в суд для расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, вы можете в судебном порядке требовать только расторжения договора, но никак не пересмотра сметы.
Недовба Алексей
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»
