Темпы роста дефицита бюджетного жилья только в Москве увеличились за последние два года в два раза. Столичные власти планируют возвратиться к типовому строительству для компенсации дефицита. Возведение типовых домов позволит существенно сократить сроки согласования и оформления документов.
Предпочтение будет отдаваться панельным домам. Спрос на них в период кризиса практически не сократился. Себестоимость 1 кв. м панельного дома с учетом муниципальной отделки и подключения к коммуникациям в столице составляет около 50 тыс. руб., в регионах — 23-30 тыс. руб. Монолит обходится на 30-40% дороже. Эта разница определяет и цены на готовое жилье.
Однако архитектурные типажи домов будут разными. Внедрение новых серий домов происходит не часто. Технологии производства таковы, что для создания нового продукта требуется модернизация мощностей.
В связи с этим более распространенный вариант — усовершенствование уже существующих серий. За 2000-е наиболее удачными стали:
- С222, созданная на основе С-111. Дома облицовываются кирпичом, что значительно улучшает визуальное восприятие;
- ИП46-С — вариация на тему П46-М, но с преобладанием одно- и двухкомнатных квартир. Возводится преимущественно в рамках социальных программ (переселение очередников, расселение ветхого фонда);
- КОПЭ-М-Парус — ремейк популярной серии КОПЭ. Облицованный плиткой фасад приобрел более современный вид, наружные стены увеличены почти до 4,5 кв. м;
- П3-М-7/23, разработанная на базе популярной П3-М. Общая площадь квартир на 15% больше, чем в классической серии;
- ГМС-3 — усовершенствованная серия ГМС-1.
По материалам «Новый адрес»
