Как грамотно отказаться от услуг агента по недвижимости (за 3 месяца работы ни одного предложения, сам не звонит, не устраивает 300-дневный срок договора - вероятно тянет время, чтобы понизить цену квартиры коммунальной)?

Ответ: Отказаться от услуг агентства Вы можете в любое время. Однако, при этом следует иметь в виду то обстоятельство, что с Вами был заключен договор, по условиям которого, вероятнее всего, в случае отказа от услуг агентства, деньги, внесенные Вами в агентство, не возвращаются. Для того, чтобы расторгнуть договор с агентством и вернуть внесенные деньги, Вам необходимо составить претензию, в которой необходимо указать, что агентство не выполнило взятых на себя обязательств и нарушило условия договора. Ваши отношения с агентством подпадают под действие Закона РФ "О защите прав потребителей", в силу ст. 28 указанного закона Вы вправе требовать расторжения договора об оказании услуг и полного возмещения причиненных убытков, а также предъявить другие требования.

Претензию следует отдавать под расписку или направлять в адрес агентства заказным письмом с обратным уведомлением. Если в удовлетворении претензии Вам будет отказано, Вы вправе обратиться в суд с иском.