Жителям Пензы не придется менять электросчетчики за свой счет

Вопрос:

Жителям нашего дома были присланы извещения, о том что мы должны поменять старые счетчики на новые ( то есть, за свой счет ), хотя счетчики работают исправно. Так кто же должен поменять счетчики и за чей счет?

Ответ:

В многоквартирных домах, присоединение которых к объектам электросетевого хозяйства осуществляется после 12.06.2012 года, на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем подлежат установке коллективные (общедомовые) приборы учета класса точности 1,0 и выше (абзац 2 пункта 138 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической эенергии" Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442).

Между тем такое указание законодателя не означает, что установленные ранее приборы учета электрической энергии классом точности ниже чем 2.0 подлежат обязательной замене на более точные.

Приборы учета класса точности ниже, чем 2.0, используемые гражданами на дату вступления в силу вышеуказанных положений, могут быть использованы ими вплоть до истечения установленного срока их эксплуатации. По истечении установленного срока эксплуатации такие приборы учета подлежат замене на приборы учета класса точности не ниже, чем 2.0. Следовательно, Вы не обязаны менять электросчетчик на новый, если он исправен и срок его эксплуатации не истек.

Таким образом, по истечении срока эксплуатации прибора учета или выхода его из строя его замена на новый и более точный производится за Ваш счет энергоснабжающей либо иной организацией, соответствующей требованиям для такой деятельности (пункт 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Вопрос:

Мы являемся жителями многоквартирного дома, заключен договор с ТСЖ на управление домом. Коммунальные услуги оплачиваем напрямую в энергоснабжающую компанию. У дома имеется задолженность по коммунальным услугам. Кому ресурсоснабжающая организация может предъявлять требования о взыскании задолженности: к нам как к собственникам квартир или ТСЖ?

Ответ:

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которое отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктами 63, 64 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям.

Следует подчеркнуть, что такой способ оплаты подтверждает исполнение обязательств не перед ресурсоснабжающей организацией, а перед товариществом собственников жилья. Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья именно у последнего возникает задолженность за потребленную собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме электрическую энергию, как у исполнителя коммунальных услуг. Следовательно взыскание образовавшейся задолженности будет производиться с товарищества собственников жилья.

Олег Герасимов
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»