Совещание по вопросу жилищного строительства в г. Пензе и Пензенской области

Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» обсуждали 12 апреля в городской администрации. По словам губернатора Пензенской области Василия Бочкарева, ситуация, сложившаяся в жилищной сфере города, вызывает беспокойство не только ростом цен, но и дефицитом жилья. Перед областью поставлена задача – ввести в эксплуатацию не менее 600 тыс. кв. м. жилья за этот год, но при таком отношении к организации строительного производства со стороны организаций-застройщиков едва получится освоить 400 тыс. кв. м. жилья. Об этом свидетельствуют не только низкие темпы увеличения ввода жилья, но и тот факт, что жители города и области уезжают на заработки в другие регионы – на данный момент их число достигает 50 тыс. человек. Необходимо более ответственно подходить к этому вопросу, бороться за создание рабочих мест, обеспечивать строительство жилья и объектов социального, культурного и бытового назначения в две смены, только в этом случае возрастут объемы строительства, активнее пойдет процесс обеспечения жильем жителей г. Пензы и области.

С рядом предложений на совещании выступил заместитель председателя регионального правительства – начальник Департамента градостроительства Пензенской области Юрий Скачков. Во-первых, это проведение так называемой ревизии постановлений о предоставлении земельных участков для строительства жилья. В каждом постановлении прописывается определенный срок, в течение которого застройщик обязан провести межевание участка и представить в администрацию города готовое межевое дело. Зачастую это условие не выполняется, сроками пренебрегают, а строительство объекта затягивается. Подобные факты необходимо ставить на контроль, принимать определенные меры вплоть до изъятия участка. Во-вторых, облегчить работу по контролю за строительством, ведущемся в городе и области, поможет специальная система мониторинга за сроками выполнения строительными организациями данных обязательств. Она представляет собой электронную базу для отслеживания выполнения всех пунктов постановления. В-третьих, есть смысл подписать соглашение между администрацией и строительными организациями о технических условиях подключения объекта к инфраструктуре. В-четвертых, необходим четкий регламент оказания услуг, описывающий полный цикл строительства от предоставления участка до государственной регистрации объекта, при этом надо привести в строгое соответствие сроки выполнения работ и максимально сократить административные барьеры. Детальной проработки требует также процесс согласования места расположения будущего объекта, а формирование и выделение земельного участка должно проводиться в точном соответствии с Градостроительным кодексом и Градостроительным уставом города. На аукцион должны предоставляться земельные участки, полностью оборудованные необходимой инфраструктурой. Такое опережающее формирование строительных площадок позволит сократить сроки освоения земли, а также повысить инвестиционную привлекательность участка, так как объем средств, вкладываемых застройщиком, частично уменьшится. А проводить эти работы частично можно за счет денежных средств, получаемых от продажи на аукционах права аренды на земельные участки.

Значительному улучшению качества и сроков работ по вводу жилья будет способствовать тесное взаимодействие организаций, участвующих в этом процессе, на всех этапах строительства. С этой целью проводятся еженедельные совещания с представителями надзорных служб с участием главы администрации Романа Чернова. Благодаря таким периодическим встречам решены почти все проблемные вопросы, остались лишь некоторые текущие.