“Союз пензенских строителей” воззвал к Госдуме!

Вчера, 14 марта, в Государственном университете архитектуры и строительства состоялось заседание “Союза пензенских строителей”. Как и полагается в наши суровые дни, заседание было посвящено самому важному – реализации на сурской земле национальных проектов. А именно, нацпроекта “Доступное жилье”.

Правда, самого известного пензенского строителя и заместителя губернатора по реализации нацпроектов г-на Пашкова на этом коллоквиуме не было, но, зато, места в президиуме заняли г-н Новиков – председатель “Союза”, г-н Рыжов – заместитель главы горадминистрации и г-н Еремкин – ректор университета. В зале присутствовали многочисленные представители строительных организаций – преимущественно, бывших госпредприятий, ныне – ОАО.

Разумеется, столь представительное собрание не могло пройти, не произведя чего-нибудь грандиозного. И надежды не были обмануты: собрание постановило ходатайствовать перед Государственной Думой (!!!) о разработке закона, направленного против, если можно так выразиться, “собак на сене” – тех физических и юридических лиц, которые, обретя теми или иными правдами или неправдами права на участки земли под застройку, сами эти участки не застраивают, но ждут, когда они повысятся в цене, и перепродают их с выгодой.

Логика этого крестового похода против “нелояльных землепользователей” проста.

“Доступное жилье” - это, прежде всего, дешевое жилье. А жилье у пензенских строителей почему-то получается дорогим. Огромной массе провинциального люда не по карману. И тут – такая удача! – как раз под национальный проект выясняется, что причина дороговизны отнюдь не в устаревших технологиях, не в раздутых административных штатах, не в затяжных согласованиях и утверждениях, не в местечковом монополизме, а вот в них, в этих пресловутых физических и юридических лицах, занявших неблаговидную позицию Шарика на сене!

Короче говоря, крайний найден.

Правда, кому-то может показаться, что вовлекать Госдуму в провинциальные разборки с несколькими десятками держателей участков под застройку – это слишком круто. Возможно, участники собрания “Союза строителей” в своем праведном гневе даже не успели задуматься о том, что своим обращением, по сути, свидетельствуют о том, что местное руководство не в состоянии регулировать оборот земли обычными рыночными средствами. Или, наоборот, этот рынок настолько зарегулирован, что разрубить “гордиев узел” противоречий местных ФПГ можно только путем вмешательства каких-то “высших сил”.

Ведь, если рассуждать логически, Россия – это огромнейшая страна с относительно редким и, к тому же, постоянно сокращающимся населением. В таких условиях цена земли под жилье должна быть относительно низка. В провинции – в особенности. Во всяком случае, настолько низка, что “выдерживать” ее для последующей перепродажи должно быть “себе дороже” – на налогах разоришься. Но “Шарики на сене” не разоряются. Что говорит о двух вещах: либо рынок земли в Пензе действительно зарегулирован под спекулятивную деятельность, либо “Союз строителей” ставит вопрос не об участках под действительно массовое и дешевое жилье. Которые, несомненно, в Пензе есть – и в Арбеково, и в других районах. Кстати, на совещании с ректорами ВУЗов также по поводу реализации нацпроектов 12 января т.г. мэр Чернов информировал граждан-строителей о том, что тендеры по продаже участков в 2005г. проводились, но претендентов на них почему-то не нашлось. И никто его слова тогда не опроверг. Наверное, в тот день речь шла “не о тех” участках. Под шум же реализации “национального проекта”, возможно, хотелось бы устроить передел элитных участков под фешенебельные торговые и развлекательные комплексы, фешенебельное жилье в центре города, где цена земли и не должна быть низкой.

Но какое эта затея имеет отношение к доступному и дешевому жилью для широких масс населения, пока не очень-то понятно.